免租期所得税处理

我们在对外签订合同的时候，经常会有一些免租期的合同，下面我举个例子，比如我把商铺出租给商户，由于商户要进行装修，合同一般约定第一年免租，第二年50万，第三年50万。这样会有一种现象，第一年没有一分钱收入，但根据房产税规定，由于没有取得租金收入，需要按照房产原则来交房产税，第二年、第三年收取了租金，那么就按照租金的收入来缴纳房产税，这样就造成了第一年没有一分钱的租金收入，还要缴纳房产税，这样对我是不利的。那有没有办法把第一年的房产税给免了。其实也很简单，只要下次签订合同时，将合同条款稍微修改一下，比如：第一年到第三年租金合计100万，不要体现免租期，那么我们交房产税时就按照100万乘以12%，这样就把第一年按照房产原则缴纳房产税就省略掉了，大家需要重视合同的签订，只有合同签好了才能达到了更好的节税效果。