应缴纳土地增值税的有

企业只有符合以下几个条件才需要缴纳土地增值税:

1.必须对国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的产权转移

2.必须得需要产权转移的企业才缴纳土地增值税，比如，仅仅是出租，并未发生产权转移，不需缴纳土地增值税

3.产权转移过程中必须得是有偿的，也就是说企业必须付出资金、等有价的东西才需缴纳

以上3个条件必须同时满足，你的企业才需缴纳土地增值税，若仅仅满足1个或2个，不满足缴纳土地增值税的条件。

总体来说，就是企业的国有土地使用权、地上建筑物及其附着物需要满足产权转移+有偿。

土地增值税为什么需要同时满足以上3个条件呢？从土地增值税的概念中就可以看出，

土地增值税是对转移国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所产生的增值额征收土地增值税。