融资租赁出租人所得税
问:我公司是一家在中国境内未设立机构、场所的非居民企业,与中国境内企业签订一份融资租赁合同,把设备租赁给中国境内企业使用,租赁期满后设备所有权归中国境内企业,请问我公司按照融资租赁合同约定收取的租金按
2024.11.07①基本分录
借:使用权资产77.21
(10×(P/A,5%,10)=10×7.721=77.21)
租赁负债-未确认融资费用22.79
贷:租赁负债-租赁付款额100
(10×10=100)
~
②收租及摊销
1.银行存款→租赁付款额10
(收10年租金,每年10万,总额100万)
2.使用权资产累计折旧→销售费用7.721
(摊销使用权资产,折旧10年,每年7.721万,总额77.21万)
3.未确认融资费用→财务费用3.86
(摊销利息费用,摊销10年,实际利率法摊销,利率5%,每年不同,总额22.79万)
第一年
77.21
77.21×5%=3.86
第二年
77.21-10+3.86=71.07
71.07×5%=3.55
第三年
71.07-10+3.55=64.62
64.62×5%=3.23
第四年
64.62-10+3.23=57.85
57.85×5%=2.89
第五年
57.85-10+2.89=50.74
50.74×5%=2.54
第六年
50.74-10+2.54=43.28
43.28×5%=2.16
第七年
43.28-10+2.16=35.44
35.44×5%=1.77
第八年
35.44-10+1.77=27.21
27.21×5%=1.36
第九年
27.21-10+1.36=18.57
18.57×5%=0.93
第十年
22.79-22.29=0.5
~
③分析
第一年
税法按实际支付租金扣减利润=10
会计按摊销费用扣减利润=7.721+3.86=11.581
税法少扣减利润,比会计多计税,产生递延所得税资产。
税会差异主要由3.86产生,因为10和7.721都是直线法摊销的结果,3.86是实际利率法摊销的结果,每年摊销速度不同,但是摊销总额是相同的。
纳税差异=可抵扣暂时性差异=1.581
递延所得税资产=1.581×25%=0.395
借:递延所得税资产0.395
贷:所得税费用0.395
问:我公司是一家在中国境内未设立机构、场所的非居民企业,与中国境内企业签订一份融资租赁合同,把设备租赁给中国境内企业使用,租赁期满后设备所有权归中国境内企业,请问我公司按照融资租赁合同约定收取的租金按
2024.11.07:找房只需操作发布求租需求,AI匹配符合的出租方,系统实时推送,找房效率高,非常省时方便,强烈推荐。1:租房时间南京租房攻略:租房时间是一个重要的因素,因为它可以影响到你找到合适的房子。一般来说,在南
2024.11.07房屋租赁是一种常见的租赁形式,无论是个人还是企业,在租赁房屋时都需要遵守税法规定,并按照相关规定纳税。对于房屋租赁纳税的问题,以下是一些相关内容的介绍。首先,房屋租赁涉及到的主要税种是增值税和个人所得
2024.11.07问:自然人每月财产租赁收入在800元以下,需要交财产租赁所得税吗?答:根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(国令第707号)规定:财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得
2024.11.07企业租用个人的车辆,与个人签订租赁合同或协议,如租赁合同或协议中明确规定该车发生的汽油费、维修费等支出由企业负担的,企业可根据合同协议的约定及证明该费用发生的合法、有效凭证在税前扣除。建议企业按公允价
2024.11.06