希腊房租所得税

希腊雅典的“烂尾房”怎么就这么多？我这篇文章说的“烂尾房”只是指房子买了后出租的“烂尾”，买房的“烂尾”也是很多，拿卡的“烂尾”就更多了，咨询量太大，时间有限，有抢救价值的沟通一下，这就像战场上抢救伤员一样，肯定先救能救活的。

烂尾房主要集中在，和卖国人房子的中介，或者中介介绍的公司签了包租协议的。后面租金拿不到，不仅拿不到租金，还要不停的交各种税费给包租公司，不仅不停的交各种税费给包租公司，包租公司还只收钱不给他们正常缴税费，等等。有的包租公司为了促成投资人付清房款，还把第一年的房租提前一次性付给投资人，租金还不低，以此促成投资人马上付清购房款。当然，羊毛出在羊身上，7万8的房子卖投资人25万7，区区不到1万的所谓提前预付的房租返还给投资人又算得了什么？

在和受害投资人沟通中，发现很多受害者也是听说了很多同病相怜的人，已经完全对希腊这个地方和这个地方的房子失去了信心。有一个投资人甚至说：“是不是在希腊这个地方买了房，就注定是收不到房租的呢？”

答案当然是否定的！这个话应该这样说：“在卖你房子的黑中介那里出租出去的房子，就注定是收不到房租的！”在希腊的大城市里，人们普遍是租房子住的，如果房主普遍都收不到房租，那这个地方岂不是租不到房子住了？

上面是我们在2021年9月份接手的一套房子，在格里法达，一个两室，800欧一个月出租出去了。两年的合同，一年零两个多月了，稳定收租。这期间，热水器，卫生间部件，遮阳棚，暖气片漏水等等问题还都以合适的价格得到了维修。

租房合同这边找人代签，租客每月的房租直接打入房主指定的银行账户，我们不经手，租约挂在房主和租客的税务希腊里，做好关联。我们只是看护这个房子和这个租客，看护他交房租；再就是帮助房主找到靠谱的租客，这一点是决定性的！要做到这一点，既要靠合作的希腊本土房屋中介的眼光，也要靠经验和筛选流程，还有责任心，另外，在希腊，确实也是靠一点点运气的，这一点必须承认，这国家的国情如此。

很多网友问：我在希腊有公司吗？是公司在维护这个房子吗？

这里统一答复：我不是公司，我就一个在希腊的中国人，自然人。坑你20万欧卖你房子的，和你签了包租合同却只收钱不给你房租，甚至房子都拿不回来的那些才都是公司！希腊这里和国内做希腊移民项目的，现在就是这样的情况！

办事都得靠人去办！办事都得花钱！不花钱办不成事！投资人之前被坑了十几万欧，我也很同情，但那不是我坑的。