二手房卖方所得税

对于买过房的朋友们来说，个税并不陌生，近期山西太原，大同调整了个税征收标准，由过去的按照成交价1％征收，改为房产交易差额的20％征收，一时间该条规定冲上了热搜！我们都知道，过去这两种二手房个税的征收标准都是存在的，但是各地都普遍默认按照房价的1%征收。

那么这次山西太原，大同为什么出台该政策呢？我想可能也是为了刺激楼市，对，你没有听错，为什么是刺激楼市呢，反而不是打击楼市呢？

原因在于两个方面，第一从二手房交易个税的征收比例来看，这一次太原和大同似乎是要把二手房交易的口子给堵住，以此来刺激新房楼市，提高新房成交。

另一方面9月底，为支持居民改善住房条件，财政部、税务局出台了新政，简单来说，就是一年之内卖出旧房，再买新房，可以享受退税优惠。所以说，只要老业主只要在一年之内同一城市再买房，之前缴纳的20％高额个税还能退回来。此举不仅可以刺激二手房，还能促进新房

当然，这是理想化的推演，有些业主只想卖房，并不想再买房，或者去其他城市投资，这样就不能享受到退税福利。因此，新政策一时间褒贬不一，在舆论下，只存在了两天，便下架了。

小编在这里补充一点，目前全国楼市仍未走出低迷，虽然各项政策密集发布，助力楼市回暖，但消费者还是处于信心的恢复期，任何不利消息或者政策都是压死骆驼的最后一根稻草