房东怎么申报房租所得税

更新时间: 2024.11.07 23:01 阅读:

今天遇见一件事,一位王姓客户看中了市中心的一家商铺,本来一切谈的好好,合同也签了,钱也给了,但是就因为王总需要房租发票给自己公司做成本,想让房东去代开发票,也去税局问了,我们重庆税局是:专票11.36,普票6.36,结果房东就开始变脸了,打死都不愿意开发票!

其实房东不愿意给你开票是因为:

有的是房东嫌麻烦;

也有的房东担心租赁收入会并入综合所得;

也有的房东不想过多暴露自己房产信息给税务机关;

每个人想法都不同,但是最终的难题还是在我们自己,如何做成本入账呢?

首先我们一定要注意,想要租金入账,就不要让老板个人账户支出,因为老板支出的钱其实也是公司的钱,他的钱从公司账上提出来,可是交了25%的企业所得税和20%分红个税,得不偿失!

要知道公司报销的依据:永远都是真实的业务,而不是发票,如果太过在意发票,就容易走向极端(虚开发票)找人代开或者替票!

这里给大家整理一下这个房租发票的三点说明:

1、发票,只是企业所得税上的要求

2、没发票,那就把所得税调增, 也就多交点企业所得税的事儿

3、说句实话:小微企业, 企业所得税根本没多少

所以只要你的房租达成以下三点:

1.签了合同

2.按合同要求公户支付给了房主

3.有水电费票据

那么这些就足够证明你租房业务的真实性!那这笔租金就可以在公司报销,有没有发票都可以!

因此很多公司在生产经营中产生的成本,都可以类比这种情况,所以如果你想要咨询我,如何偷税漏税,我肯定会告诉你:我也不会,但你有一些成本是真实发生的,比如说建筑公司缺少材料,人工等成本,公司采购经常贪便宜不要票拿不含税价等,只是要不到发票的情况,我都可以帮你分析一下~

一个来自90后,涉税爱好者的分享~

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