房屋无偿过户要交所得税吗

2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5％缴纳契税。

3、印花税：按房屋市场价格的0.5％的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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三、赠与的房产出售要交20%

1、此前，有消息称“赠与的房产出售要交20%”，那么这是怎么回事呢？实际上，赠与的房产出售的时候确实要交20%，不过，直系亲属间的房产赠与才不用交20%个税的。直系亲属的范畴很明确，是指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。如果房产赠与给非直系亲属，如兄弟、姑姑、舅舅等，仍然是需要缴纳20%个人所得税的。

2、此外，直系亲属间的赠与房产，也不是随便就能接受的，接受赠与的一方需要符合当地的房产限购政策，比如一个城市一个家庭最多限制购买两套房产，如果受赠人家庭名下已经有两套房产了，也是不能在进行赠与了。

3、接受房产赠与后，需要到房管局办理过户手续，房产就会归到受赠人名下了。受赠人此时要进行房产售卖，就属于正常的二手房买卖了，至于要不要缴纳20%的个税，就要看受赠人家庭房产情况了：

（1）受赠人家庭名下只有这一套房产，且房产证已经满5年，出售是不用缴纳个税的。

（2）如果赠与的房产没有满五年或者不是家庭名下唯一住房，就需要缴纳个税了。不管是通过赠与获得的房产，还是原有房产，出售都需要缴纳个税。

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