企业所得税广告宣传费扣除比例
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2024.11.07用公积金贷款买房,可以说是最划算的贷款买房方式。不过,由于每个人交的公积金多少不一样,所以能申请到的贷款额度也不同。而公积金交的多少,跟公积金的缴费比例有很大关系。比如一个公积金缴费比例为5%和一个缴费比例为12%的人,还是有很大区别的公积金缴费比例5%和12%有什么区别?
公积金缴费比例是公积金的缴费额度占工资收入的比例。不过,这里的工资收入不一定是实际的收入。比如有些的人工资可能就是由基本工资、绩效工资、岗位补贴等部分组成,而公积金的缴费比例可能只按基本工资来算。
那么,公积金缴费比例5%和12%的区别有哪些呢?
首先,就是会让到手工资形成一定差异。 因为公积金缴费是个人和用人单位各一半,而个人缴的那一半就是要从工资里扣除的。
比如一个工资为10000元的人,如果公积金的缴费比例为5%,那么每个月就要从工资里扣500元,到手工资就只有9500元。而如果缴费比例为12%,就要扣1200元,到手工资仅为8800元。
所以,公积金缴费比例越高,意味着到手的工资越少。
其次,就是在用公积金贷款买房时申请的额度有区别。 公积金贷款的额度,通常都会跟两个因素有很大关系,一个是公积金里账户里的余额,一个就是月缴存额。
比如,长沙的公积金贷款额度的计算公式为:(住房公积金月缴存额×12×可缴存年限+住房公积金个人账户余额) ×2。这里,公积金贷款额度就是既跟余额有关,又跟月缴存额有关。
而不管是公积金账户的余额还是月缴存额,都跟缴存比例有关系。在工资水平既定的情况下,缴存比例越高,月缴存额肯定也越高,同时账户余额也能增长得越快,因此能申请到的公积金贷款额度可能也就会更多。
那么,按照这么来看,是不是说公积金的缴存比例越高,对个人来说就越划算呢?
公积金缴存比例越高就越划算吗?
首先,如果是希望可以多增加储蓄,肯定就是缴费比例越高越划算。 公积金并不一定只能用于买房,也可以当成一种储蓄。因为公积金里的钱如果不用来买房,在一定条件下是可以取出来用的,并不是不买房就不能用了,这笔钱始终都是自己的。
所以,公积金缴费比例越高,就相当于给自己多增加储蓄,而且公积金还有一半是由单位发放的,这就意味着单位也在帮自己增加储蓄。
其次,如果是想要增加到手收入,那么缴费比例越高显然就越不划算。 因为缴费比例越高,到手的收入必然会越少,这是不可避免的。
再次,如果是想用公积金贷款买房,在一定限度下也是缴费比例越高越好 。因为缴费比例越高,一般能申请到的贷款额度也更多。另外,缴费比例越高,月缴存额也越高,而月缴存额又可以用于之后的还贷,月缴存额越高还贷就越轻松。
不过,由于公积金贷款是有上限的,一旦达到上限,缴费比例再高都没法提高贷款额度。所以,只有在一定限度内,缴费比例越高才越好。
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