租赁费所得税扣除
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2024.11.07债务问题是全世界的一个难题,从巨额的美债到非洲大陆难还的债务,从拉美到欧州,都是无穷无尽的债务问题!
其实,地方债务也是目前影响经济发展的一大“肿瘤”,这个难题已经影响一个地方一个地区的经济发展,进而影响整个经济增长率。
地方债务的金额在不少自媒体都有披露,债务分为金融借贷和民间借贷。而民间借贷又分为显性债务和隐性债务!因为许多民间借贷在利率方面为了规避,通过其他的方式来收回更高的利息收入。各种手续费,咨询费以及出头费,居间费,其实这就是名目繁多的高息转移收入。
现在许多企业之间的应收账款在不断的增加,赊销的行为是目前许多企业赖以业务存在的唯一方式。而这些企业一旦某一单业务或者一户主要客户出现债务危机,那么这样的企业也难逃亏损,破产的命运。
今天首先在这里,笔者通过财务思维,私认为地方债务应从以下几方面进行思考:
一是如何遏制本金的增长。本金增长,是一种借新债还旧债,拆东墙补西墙,这种方式是饮鸩止渴。那么在这种情况下,地方政府与银行应该达成协议,利息归还怎么样来进行固定一个数字,然后每年先把本金进行先还,而利息这个数不能再利滚利,增加利息。这样的话,本金缩小,利息也不断的减少。就有可能将总体债务降低!
二是债务置换问题!原来借款形成的若干固定资产,在新的资产收益率较低的情况下,可以以该资产抵债,由银行去拍卖处理,这样的话就可以消除一部分债务本金。那银行呢?取得该资产的拍卖差价可以为所得或者当损失处理。其损失处理可以在企业所得税前扣除。
三是关键要有经营的现金流来进行还本付息。地方债务大部分是在城投集团这一块。对于这一块业务应该逐步的分解分析,看哪些是赚钱的,哪些是亏损的,哪些是优质资产,哪些是劣质资产。
对于劣质资产,我们应该怎么样去处理而减轻包袱?比如,引入投资人,精简人员等。在引入投资人的时候,地方政府以该部分资产占有一定的股份,由投资人利用这些资产产生好的盈利项目,这部分资产就能产生一部分现金流,以供进行还本付息。
对于优质资产,应该如何加强管理,规范财务,以效益性的管理,与经理承包人的方式进行经营,确定股份比例分红。那么,地方政府有源源不断的收入,承包经营人也有经营的思维和头脑,从而产生更好的效益,为政府的这块资产提供源源不断的现金,以供还贷。
四是ZF对拥有的资源进行一个整合,比如有哪些固定资产,有哪些无形资产,有哪些技术专利等?这些资源以国家资本金的方式参与企业经营,资源引进投资合伙人,那么,投资合伙人只是投入资金流,如何经营,政府占有的是国家资本金的方式参与分红。如果这样能盘活的话,那么整个后续的收入就会有源源不断。
举例,比如前段时间火红的淄博烧烤,我的前篇文章如何利用淄博烧烤《我为地方献一计》的文章,可以为第四点这样的方法提供一点思维和建议。
第五就是进行做力所能及的事情,量入为出,不再为增加地方债务的基数而去进行一些借贷。如需借贷,也要用在发展经济方面,培植后续的增长力方面去评估,去投入。归根结底,只有地方经济引入优质的企业和优质的产业链或者产业圈,发展经济才是上策,经济上去了才能化解债务难题。
前提是:后续的借债行为,要谨慎而为,凡借贷行为需要产生利息倍数的收入效益,才能是有效的借贷。如果不能产生效益,而仅仅是消耗借贷资金,用于一些美化工程,用于一些无效的投入,那么这样的债务只会越滚越大。正如一个人,穷,来源于债务!
无债一身轻,对于个人,组织,企业,zF都是一样的道理。
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