什么叫土地增值税

土增就是指出让国有制土地使用权证，地面上的房屋建筑以及附属物并获得收益的企业和本人，以出让所获得的收益包含贷币收益，商品收益和其他收入为计税基础向國家交纳的一种税负，不包括以承继，赠予方法无偿出让房地产业的个人行为。

经营者为出让国有制土地使用权证及地面上房屋建筑和别的附属物产权年限，并获得收益的企业和本人，课税对象就是指有偿转让国有制土地使用权证及地面上房屋建筑和别的附属物产权年限所获得的增值额，地价增值额就是指出让房地产业获得的收益扣减要求的房地产业项目成本，花费等开支后的账户余额，土增推行四级超量累进税率。

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