房贷所得税退税流程

一年一度的个人所得税退税时间又到了！

目前，个人所得税APP首页已经更新，即日起可以填报。

回想去年，个人所得税年度汇算一开启，就有许多人成功退税，少则几十块，多则几万块，简直羡慕死人。去年没赶上的，今年一定不能错过！

尤其是有“房租和房贷”的朋友们，这一波羊毛，是必须薅！

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条:

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

接下来楼Sir将从“如何申报退税”和“房贷退税注意事项”两方面介绍。

退税流程详解

1.下载“个人所得税”APP，点击【专项附加扣除填报】

2.点击【住房贷款利息】

3.选择扣除年度【2022】后出现如下界面，准备好相应材料，进入填报即可。

4、完成抵扣税费的项目申报后，回到办税中选择综合所得年度汇算申报预约。

5、预约成功后，在预约日期内可以查看自己可退税金额

总结流程：

【首页】——【常用业务】——【专项附加扣除填报】——【住房贷款利息】——【选择扣除年度】——【填写材料信息】——保存提交——【返回预约】

房贷退税注意事项

事实上在操作过程中有很多人会出现这样那样的问题，这都是没有了解退税规则，因此楼Sir汇集了一些注意事项，以免大家无功而返。

1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税（起征点5000元），才会有退税；

2、一定是首套房贷利息才可扣除；

3、夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改；

4、如果你买了房，但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一；

5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废（比如开始还贷时间为2021年12月，刚好满1年）；

这里要说的是房贷退税，退的不是房贷的税，而是你的个人所得税，你在上一年预缴的税额在发生退税条件后才可能产生退税。

温馨提醒：纳税人如需在3月15日前办理，可在App进行预约，3月15日之后就无须预约，办税跨度达4个月，时间非常充裕，无需扎堆办理。

记得在个人中心绑定你的个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到你的银行卡上。