房贷所得税扣除标准

更新时间: 2024.11.21 17:06 阅读:

现在的新房市场大多都是期房,就是说买了新房要两到三年甚至更长时间才能交房。在这个时间段里,很多人既要交房租又要交房贷。那么在填报个人所得税专项附加扣除的时候,是选房租还是房贷呢(规定只能二选一)?

房贷所得税扣除标准(图1)

住房贷款利息

房贷所得税扣除标准(图2)

如果选择住房贷款利息,每月定额扣除1000元。(全国统一)

住房租金

房贷所得税扣除标准(图3)

住房租金情形有些复杂:

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六章 住房租金

第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

房贷所得税扣除标准(图4)

住房租金专项附加扣除详情图

结论

在小城市应该选择住房贷款利息扣除,在大城市应该选择住房租金扣除。

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