房地产定金增值税
办税实务:房地产开发企业因为订房者违约,没收订房者的定金,需要缴纳增值税吗?问题描述:泰和房地产公司开盘预售一新开发楼盘,订房者需要交纳2万元定金才能获得选房权。如果订房者按期购买商品房,定金抵作房款
2024.11.07导读:工程行业一般都是需要预缴增值税的,对于预缴2%的增值税通常是异地,就工程预缴2个点增值税应该要怎么入账的相关问题,请查看下文进行了解,对于预缴税款的公式下文也有提供参考。
工程预缴2个点增值税要怎么入账?
答:相关公式如下:
预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+11%)×2%
企业预缴增值税时:
借:应交税费--预交增值税
贷:银行存款
月末,企业应将预交增值税明细科目余额转入未交增值税明细科目:
借:应交税费--未交增值税
贷:应交税费--预交增值税
房地产开发企业等在预缴增值税后,应直至纳税义务发生时方可从应交税费--预交增值税科目结转至应交税费--未交增值税科目.
增值税的预缴税率是3%吗?
答:营改增之后增值税的预缴税率是3%或5%;
公式如下:
应预缴税款=预收款/(1+适用税率或征收率)×3%
纳税人发生以下情形的行为,按规定需要在国税机关预缴增值税时填写《增值税预缴税款表》:
(1)纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务;
(2)房地产开发企业预售自行开发的房地产项目;
(3)纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产.
本文就工程预缴2个点增值税要怎么入账的相关问题到此结束,若还有疑问欢迎向会进行咨询,
办税实务:房地产开发企业因为订房者违约,没收订房者的定金,需要缴纳增值税吗?问题描述:泰和房地产公司开盘预售一新开发楼盘,订房者需要交纳2万元定金才能获得选房权。如果订房者按期购买商品房,定金抵作房款
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