南京所得税税率

业务是流程，财税是结果，税收问题千千万，关注《税算盘》来帮你找答案。

房地产行业是一个关乎民生的行业，影响着人们的生活水平。在房地产行业拥有着高额利润的同时，还有着高额的增值税和企业所得税。

像是南京这样经济发达的城市，拥有大量的房地产企业。那么房地产企业如何才能够做到合理合规的节税呢？

采用地方性税收优惠政策

由于房地产行业涉及的板块繁多，供应商涉及的行业也众多。企业就可将业务进行梳理，在税收优惠园区成立新的有限公司或是个体户来完成节税。

一、有限公司税收奖励政策

将建材、建筑设备、建筑设计以及工程施工、管理、营销等业务进行剥离，在园区成立有限公司，在园区纳税经营即可享受税收奖励政策。

具体政策如下：

增值税：地方留存50%，奖励企业地方留存部分的70%—90%

企业所得税：地方留存40%，奖励企业地方留存部分的70%—90%

当月缴纳，次月即可得到相应的奖励。政策稳定，奖励及时。

二、个体户或个人独资企业核定征收

在园区成立的个体户或是个人独资企业，将主体公司的利润高的部分业务分包至税收优惠园区的个体户。就可享受核定征收。

核定个税低至0.5%—1%之间，加上需要缴纳的增值税和附加税，综合税率能够低至2%左右。并且无需缴纳企业所得税和分红税，完税之后可直接提现至私人账户。

如此就能够降低主体公司的企业所得税负担，由于税收优惠园区的个体户综合税率低至2%左右。相当于将25%的企业所得税降低至2%。

以上两种政策可解决企业增值税和所得税的相关问题，但需要注意，业务必须是合乎逻辑并真实的，进销项一定要匹配。

版权声明，本文转自公众号《税算盘》，更多税筹问题请咨询公众号《税算盘》