法拍房所得税谁出

法拍房税费由谁承担

在购买法拍房的时候，其中重要的一个环节就是税费核算，毕竟买法拍房都是为了比市场价更加实惠，如果因为税费而导致出现纰漏，最终比市场价更高，那么得不偿失，那么法拍房税费由谁承担，这里没有明确具体的规定，每个法院发布的税费承担主体都不同，甚至同一法院不同标的发布的税费都不同，而且其中要注意是法院拍卖，还是破产管理人拍卖。

那么到底法拍房税费由谁承担呢？正常情况下，法拍房税费承担的主体都是买方，而且是全部的税费，包括不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、应补地价、土地使用费等等。

但是全国部分法院已经进行改革，税费由各自承担，也就是原权利人承担所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税，而买家只需要承担印花税、契税，这样子则大大减少买家支付税费的成本，可提高法拍房流转率和竞拍的热情。

比如法拍房税费说明承担需要自行了解清楚：

“拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。”

明确规定交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）

拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）

明确规定交易双方的税（费）均由买受人承担

过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。

因此购买法拍房的时候对于法拍房税费由谁承担的内容一定要详细的阅读规则，避免因此而支付大额的税费成本，建议咨询专业律师团队，可减少不必要的麻烦。

法律依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条 因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。