房贷所得税扣除比例

更新时间: 2024.11.24 22:48 阅读:

个税在改革之后,不仅调整了计算的方式,更是加入了六项专项附加扣除。下面,虎虎就来分享一下,有关个税住房贷款利息税前扣除的相关注意要点。

房贷所得税扣除比例(图1)

房贷扣除比例怎么填报?

根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定可知,房贷扣除比例有两种情况可选,即100%和50%。

如果房子在我们自己名下,我们每个人按照100%的比例,在计算个税时扣除即可即按照100%的比例扣除;如果房子在夫妻名下,那么住房贷款利息既可以选择让一个人扣除,也可以选择两个人在税前扣除,即按照50%的比例扣除。

当然,不管选择几个人在税前扣除,1000的定额并不会改变。

需要特别注意的是,住房贷款专项附加扣除,既可以在预扣预缴时分月扣除,也可以在个税年度汇缴清算时,一次性税前扣除。这样情况主要就是为了解决,个人忘记登记专项附加扣除的相关信息,导致六项专项附加扣除不能在月度预扣预缴时税前扣除。

房贷所得税扣除比例(图2)

举例说明:

虎虎有一处房产,是贷款购买的。这套房子是虎虎夫妻两人的首套住房,可以享有住房贷款利息专项附加扣除的政策。

这个时候,虎虎可以选择自己在计算个税时,独自扣除1000元的定额,即按照100%的比例扣除;也可以选择让虎虎的妻子独自扣除1000元的定额;还可以选择,夫妻两人各自在税前扣除500元,即各扣除50%。

需要注意的是,税前扣除的方式确定以后,一年之内不能进行修改。

房贷所得税扣除比例(图3)

房贷个税一个月只能抵1000元吗?

是的,房贷个税一个月只能抵1000元。

具体来说,个税住房贷款利息一个月的扣除定额是1000元。如果房产的名字在夫妻两人名下,那么夫妻两人总共可以扣除的金额也是1000元,而不是2000元。对于这一点,我们还是需要注意的。

当然,也不是说所有房子的房贷利息,都可以税前扣除。只有符合相关标准的房贷利息,才能税前扣除。具体来说,就是只有个人首套房的贷款利息,才能享有这个优惠政策。

房贷所得税扣除比例(图4)

住房贷款利息与住房租金

住房贷款利息和住房租金我们只能享有一个,毕竟您有房子了就不用再租房了。这里也是纳税筹划的空间的。

比方说纳税人在自己的老家有买房子了,而在一线城市工作。这个时候,纳税人可以选择继续申报住房租金专项扣除,而不是申报住房贷款利息专项扣除。

毕竟住房租金专项扣除一个月最高可以达到1500元,而住房贷款利息只能一个月扣除1000元。

参考资料:《中华人民共和国个人所得税法》

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