卖厂房

近日，厦门一家生产企业破产后，其厂房也是被进行了拍卖，最终吸引了3人报名竞拍，溢价一千多万成交。今天我们就来看看这宗破产拍卖。

此次拍卖的是厦门万杰隆集团有限公司名下厂房及土地使用权、车辆等整体打包。厦门万杰隆集团有限公司，可能有的人用过其生产的产品，这是一家服装制造企业，旗下拥有不少品牌商标。公司成立于2002年，公司的股东比较多，都是自然人股东。

这次拍卖的资产中，最值钱的就是厦门万杰隆集团有限公司名下厂房及土地使用权，厂房位于厦门市同安区同安工业集中区思明园128-129号，其中厂房共五层，建筑面积19261.1㎡，土地总面积9979.09㎡，工厂是在2008年建成的。

虽然厦门万杰隆集团有限公司破产了，但是其厂房现在并不是空着的，拍卖公告说，房存在多名实际占用人。目前，该标的实际占用人尚未腾空，由竞买人竞拍成功后，自行清退，管理人不承担与清退相关的义务和责任。不过，拍卖公告给出的信息，目前占用厂房的企业，大部分已经签署了承诺书搬迁了。

这次拍卖的厂房还有一个重要的瑕疵，即拍卖成交时，成交价不包含上述厦门市思明区人民政府要求补足的土地出让金（以实际测算为准，竞买人需向相关单位咨询）及补交建筑财政贴价5778330元，该部分款项应由买受人另行与相关单位协商，如竞买人未能协商一致，未按照厦门市思明区人民政府上述要求支付款项而导致无法办理产权过户登记的，管理人及人民法院不承担责任，拍卖成交价款亦不予以退还。请竞买人妥善考虑！

除了厂房，外拍卖还包括通勤大班车、小轿车、货车，小轿车有好几辆，不过比较破旧了，有的车头都烂掉了，几乎不值什么钱了，可能通勤大班车还值钱点。另外拍卖还包括一些厂区的办公设备，比如沙发等。

此次拍卖，起拍价为3856万元起，一共有3人缴纳了385万元保证金报名竞拍。竞拍比较干脆利落，只进行了14轮加价就结束了，以4012万元成交，只比起拍价高出156万元而已。不过考虑到在过户的时候，可能需要缴纳土地出让金以及建筑补贴款，实际的成交还要高一些。

值得注意的是，厦门万杰隆集团有限公司有13个质押给招商银行厦门分行的商标也是被拍卖，最终以26.244万元的高价被人买走。

这说明，这家公司此前的品牌应该做的还是不错的，不然人家也不会要这些商标了。