公司买房可以抵所得税吗

好处：那肯定是可以绕过限购政策，直接购买多套了，这对很多土豪来说是相当方便的。前段时间成都不是有一个大新闻吗？说有一家公司被查封了，名下房产总价值17亿，平均每套价值1000万。如果是个人的话，肯定是买不到这么多房产的。

ps：只有境内的公司可以购买多套住宅，境外的公司只能在注册地购买一套哟。

大家都知道，房产基本上是在稳定增值的状态，虽然目前来说房住不炒，但是大部分的房子也还没有跌价。但是在会计操作中有一个特殊的规定，和大家平时的认知不太相同，就是说房产是可以折旧的，那折旧的这部分可以用来抵公司的企业所得税，所以公司就可以少交企业所得税。

ps：空壳公司用不着。

坏处：1、税费高。 首先，契税没有优惠。如果是个人购买房产的话，90平以下是交1.5%的契税，90平到144平是交1.5%的契税，144平以上才交3%的契税，但是以公司名义购买房产的话，不管是多少平米，都是交3%的契税。每年还需要缴纳房产税和土地使用税。在卖出去的时候还要缴纳土地增值税，土地增值税是累计计算，最高税率60%。

2、必须全款。这是相当考验资金实力的，虽然说房产购买以后拿到产权证以后可以抵押贷款，但是在购买的时候是必须全款的。没有金刚钻，不敢揽这瓷器活啊！