二手房土地增值税扣除项目
一般计税方法的应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。房地产企业土地成本是其重要组成部分,但从政府部门受让土地并不能取得进项税抵扣的合法凭据,因此,营改增之后,将房地产开发企业中的一般纳税人
2024.11.21为进一步深化税收征管改革,国家税务总局汕头市税务局起草了《国家税务总局汕头市税务局关于调整汕头市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》《关于<国家税务总局汕头市税务局关于调整汕头市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告>的解读(征求意见稿)》,目前向社会公开征求意见。
根据征求意见稿,我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率。个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
一般计税方法的应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。房地产企业土地成本是其重要组成部分,但从政府部门受让土地并不能取得进项税抵扣的合法凭据,因此,营改增之后,将房地产开发企业中的一般纳税人
2024.11.21导读:在建工程和代建不会同时存在,代建以为着产权不是自己的,那么这土地增值税有时怎么回事呢,小编下面就来讲讲代建项目是否交纳土地增值税,从结论出发咱们简单解释下。代建项目是否交纳土地增值税代建行为,是
2024.11.20二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花
2024.11.22案例:A公司在2010年6月购置一层办公楼,总价200万。不动产发票开具日期为2016年4月,缴纳契税6万元并取得完税凭证,在2020年5月A公司与B公司本着自愿平等、公平诚信交易原则,将此套办公楼以
2024.11.21增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;……2年以上(含2年)的……,免征增值税。个人所得税:一般情况都是采用核定征收,具体比例根据出售住房的所处区域、地理位置、住
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