建筑所得税查账征收没有提供成本怎么办

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企业所得税有两种征收方式，核定征收和查账征收。不同的征收方式对应着不同的征收条件。

核定征收主要针对的会计账簿不健全，资料残缺的纳税人。由税务机关依法采用合理的方式，在正常经营的条件之下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，依税法规定的税率征收税款的征收方式。

一、核定征收究竟是如何降低企业所得税的？

核定征收主要针对的是个体户和个人独资企业，对其缴纳的个人经营所得税进行核定，核定之后个税仅为0.5%—1%之间，加上增值税和附加税综合税负仅为2%左右。

由于个体户和个人独资企业无需缴纳企业所得税和分红税，所以很多企业就会将利润较高的部分业务交由新成立的个体户或是个人独资企业承担，就能够将这部分业务25%的企业所得税降低至2%左右。

二、怎么申请核定征收

由于我国经济发展极度不平衡，所以在一些相对来说不够发达的地区。就形成了税收优惠园区，在园区内注册成立的个体户或个人独资企业就能够申请享受核定征收。

总部招商的园区，无需实体入驻，只需要将个体户和个人独资企业注册在当地即可。

除核定征收以外，税收优惠园区还有其他税收优惠政策，例如针对有限公司的税收奖励政策、针对个人的自然人代开政策等。

有限公司返税政策，奖励企业缴纳的增值税和企业所得税，在地方留存（增值税50%，企业所得税40%）的基础上奖励增值税和企业所得税各70%—90%。

自然人代开政策，代开综合税率低至3%，并附有完税证明。

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