土地所得税和房产税如何申报

根据《国家税务总局厦门市税务局关于优化调整城镇土地使用税 房产税纳税申报期限的公告》（厦税公告2020年第8号），厦门市房产税以及城镇土地使用税按半年缴纳，上半年的申报期限为7月1日-7月31日。

正值申报期，跟税小夏一起学习房土两税申报流程吧！

若您为第一次申报，还未进行税源登记的，应先进行税源采集。（若无需维护税源可直接跳转第二部分）

1.登录

登录电子税务局，选择【我要办税】--【税费申报及缴纳】

2.信息报告

选择【财产和行为税合并纳税申报】--【财产和行为税税源信息报告】

3.信息采集

● 城镇土地使用税税源信息采集

（1）城镇土地使用税--【税源信息采集】

（2）选择【新增土地】

（3）填写土地相关信息并保存，带“*”号为必填写项目

（4）土地信息保存成功后，选择【确定】，进入“维护土地应税明细信息”

（5）填写“土地信息”、“纳税义务起止时间”及减免税信息等并保存。

● 房屋税源信息采集

（1）进入“城镇土地使用税 房产税税源采集”，选择【新增房屋】

（2）进入【房源信息（新增）】界面，填写房屋相关信息，其中“房屋所在土地编号”，通过点击【查询】选择相应土地编号。

（3）保存成功后，进入【维护房屋应税明细信息】，在“房屋应税信息（从价）”界面新增填写房屋原值等相关信息。

（4）若房屋出租，在“房屋应税信息（从租）”界面，新增填写出租情况。

1、选择【我要办税】--【税费申报及缴纳】-【财产和行为税合并纳税申报】

2、纳税期限选择“按半年申报”和对应的税款所属起止日期，在“城镇土地使用税”、“房产税”的“是否申报”打钩，也可以只选择其中一项，点击【下一步】。

3、页面转到“财产和行为税纳税申报表”，确认是否符合“六税两费”减征政策，并核对系统自动计算的税款以及减免税信息是否准确。核对无误后点击右上角【申报】

4、提示之后，选择【申报】

5、系统提示“申报成功”，点击【缴款】完成税款缴纳。