土地增值税属于资源税

1993年出台的《土地增值税暂行条例》见证了地产行业“第一个黄金十年”的结束。

当年，国民经济出现“四热”现象：开发区热、房地产热、股票热、集资热。根据《1993年国民经济和社会发展统计公报》显示，1992年中国GDP增幅高达14.2%，其中，全社会固定资产投资出现44.8%；1993年仅仅半年时间全社会固定资产投资同比增长率高达61%，远超1992年。

房地产市场的热潮，使得很多资金流向了房地产，严重冲击和危害了国民经济的协调健康发展。为避免房地产市场过热对宏观经济的影响，政府出台了《土地增值税暂行条例》，通过征收土地增值税的方式对房地产市场实施调控，从而调节社会经济的发展。

房地产的增值分为两部分，一部分属于直接投资的增值，另一部分属于外部投资的增值；土地因直接投资的增值部分归属于土地使用权人，外部投资的增值部分归属于政府。

国家设置土地增值税的四级超率累进税率，有效调节炒买炒卖的房地产获取暴利者的收益；通过征收土地增值税减少国家土地资源增值收益的流失，同时给予房地产企业合理的保护，使其能够得到一定的回报，以促进房地产行业的正常发展。