房企所得税预缴
【税局答疑】房企预缴的税金如何在企业所得税中扣除?问题:根据最新企业所得税法,第八条: 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。
2024.11.21上海强国建筑公司在厦门某区承建某写字楼的建设,这天,公司的办税员小张走进厦门税务局的办税服务厅,准备按照项目实际经营收入的0.2%申请预缴企业所得税,但是却被告知强国公司应当作为独立纳税人就地缴纳企业所得税。
这是为什么呢?
原来呀,强国公司在外出经营前没有向上海的主管税务机关申请开具《跨区域涉税事项报告表》,按照《国家税务总局关于跨地区经营建筑企业所得税征收管理问题的通知》(国税函〔2010〕156号)的规定,不能提供《跨区域涉税事项报告表》的,应作为独立纳税人就地缴纳企业所得税。
那么,跨地区经营的建安企业外出经营,
如何规范预缴企业所得税呢?
下面就让我们一一分解!
举个例子,假设厦门A建筑公司,仅有一个在广州的项目部且直属于厦门总机构。A公司2020年第四季度总利润额为1000万元,在广州的项目部经营收入为500万元。
第一步
向机构所在地主管税务机关申请开具《跨区域涉税事项报告表》。A公司在外出到广州提供建筑服务前,需要向厦门的主管税务机关申请开具《跨区域涉税事项报告表》。
开具《跨区域涉税事项报告表》,不仅是《税务登记管理办法》的要求,也是建安企业在项目所在地办理预缴企业所得税的重要办理资料。
目前,厦门市税务局电子税务局系统支持网上办理《跨区域涉税事项报告表》的开具。
跨地区经营建筑企业向机构所在地的税务机关填报《跨区域涉税事项报告表》时,应注意该表中“经营方式”须包含“建筑安装”或“装饰修饰”类别范围(如下图所示),否则项目部所在地主管税务机关将不能使用“预缴开票”模块进行企业所得税的开票征收。
《跨区域涉税事项报告表》(局部)
填表示例
第二步
厦门总机构须向广州项目部出具证明,以证明广州项目部直接属于总机构,该证明没有规定的格式或模板,由总机构自行出具。
第三步
外出经营期间在项目所在地预缴企业所得税。在广州经营期间,A公司的广州项目部应当按照项目实际经营收入的0.2%按月或按季度向广州税务局预缴企业所得税。
按上述假设,2020年第四季度,A公司广州项目部应当预缴的企业所得税为500*0.2%=1万元。
第四步
A公司按季度进行季度企业所得税申报。按上述假设,A公司第四季度应纳税额=1000*25%=25万元,但可以扣除已由广州项目部预缴的企业所得税1万元,也就是说A公司仅就24万的余额在厦门缴纳。以下是季度申报表填表示例。
企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A20000,局部)
如上图所示,A公司广州项目部已在广州预缴的1万元企业所得税填列在第14行“减:特定业务预缴(征)所得税额”行次中,该行次可实现自动带出项目部已在异地预缴的税款数据。2021年起,省级税务机关涉税数据传递将更加便捷、更加准确,该行次可实现更精准的自动取数。
看完了今天的推送,建安企业的财务小伙伴们可千万别再忘了外出经营前先向机构所在地主管税务机关申请开具《跨区域涉税事项报告表》哦~
【税局答疑】房企预缴的税金如何在企业所得税中扣除?问题:根据最新企业所得税法,第八条: 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。
2024.11.21【实务举例】2021年7月陕西西安市某建筑公司,一般纳税人,承包陕西安康市某县政府道路工程,总包合同价500万,工程禁止分包,以设立项目部方式由建筑公司直接管理。2021年10月按工程进度,建筑公司收
2024.11.21【引出案例】因置业公司存在拖欠工程款、产权问题及购房户上访等问题,经政府协调,原置业公司开发的位于高新区的住宅楼项目,由注册地为雁峰区的恒丰房地产开发公司(下称恒丰公司)承接,2015年恒丰公司开发并
2024.11.21知识点:房地产开发企业所得税预缴税款的处理 按预计利润额预缴税款的规定房地产开发企业:在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发
2024.11.21公司成立了多家分公司,企业所得税汇总纳税备案具体应该怎么做?今天就来一起学习一下。01什么是企业所得税汇总纳税?居民企业在中国境内跨地区(指跨省、自治区、直辖市和计划单列市,下同)设立不具有法人资格分
2024.11.20