商业用房 增值税

物业管理费是业主都需要交的，即使是商业用房，同样也是需要交物业费的。不过，你知道商业用房交的物业管理费包括有哪些内容吗？其中是否包括了垃圾费呢？下面我们一起来看看具体情况吧。

一、商业用房物管费收费标准

物业管理的收费在各地区都有不同的政府指导价，所以不同地区的收费标准就有不同。而同一地区一般都按照不同的等级来划分收费标准。

１．楼（写字楼）：一级按照优价的原则确定；二级的每平方米为15元；三级的每平方米为10元；四级的每平方米６元；五级的每平方米为４元。

２．商场（商铺）：一级的按优价的原则确定；二级的每平方米为18元；三级的每平方米为11元；四级的每平方米为５元；五级的每平方米为2.5元。

二、商业住房交物业费包括哪些内容？

１、管理服务人员的工资、社保及按规定所提取的福利费；

２、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行及维护费用；

３、物业管理区域的清洁卫生费用；

４、物业管理区域的绿化养护费用；

５、物业管理区域的秩序维护费用；

６、费用；

７、代收的水电费；

８、上门收垃圾的费用；

９、物业共用部位、设施设备及公众责任保的险费用；

１０、防盗门维护等专项服务的费用。 　

商业用房交的物管费包括垃圾费吗？

首先垃圾费有几个名词，其中有一个是垃圾处理费，还有一个是上门垃圾费。如果是上门垃圾费的话，那么只要接受了这个服务的，所交的物业管理费中是有包括的，而垃圾处理费则不包含。

垃圾处理费主要的用途有两个，一是将垃圾运到垃圾处理场产生的费用，二是在垃圾处理场将垃圾进行无害化的处置而产生的费用。物业管理费用中是不包含垃圾的清运费和垃圾消纳费的，包括的清理费指的是保洁人员将垃圾桶内的垃圾清理到所指定的垃圾站的费用，这个则是跟保洁费用算在一起的。

以上就是有关商业用房所交的物管费包括的内容以及是否包括垃圾费的问题的解答了，如果对商业用房的物业费还有不清楚的话，在缴纳的时候可以详细地询问一下的，而对于垃圾费更是要问清，否则以后会被乱收费。