增值税税 地方比例

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房地产行业发展向好，在大趋势下，建筑行业市场需求大，不少企业经营得当也自然而然发展得越来越好，规模越来越大。建筑行业涉及到的技改也能够范围也非常广泛，设计、工程管理、技术服务、装修、贸易销售等等都可能涉及。

不少人疑问，建筑公司为什么税负重？其实很多时候建筑企业看起来利润很高，经营收入高，但实际上税收成本也是很高的，成本发票缺失就是其中一个行业通病。建筑公司上游材料供应商、设备供应以及经营中的人力成本、运输成本其实很多都是无票支出。

上游企业不提供发票，可以压低出售价格，而建筑企业短期觉得价格低了成本就降低了，但是到了纳税申报的时候又会发现利润虚高，税款上浮严重，税收压力也就重了。

税收优惠政策帮助企业减税降费，这些地方税收优惠政策可以选择。

一、税收返还：减轻增值税、企业所得税成本压力。

企业规模逐渐变大，在税收园区成立有限公司，可享受税收返还政策，增值税、企业所得税返税比例达到地方留存50%-80%，可做到当天缴纳次日返还，园区立返。

二、核定征收：减轻成本发票缺失、分红个税问题。

小规模纳税人可申请园区核定征收，个体工商户或者个人独资企业核定税率0.3%-1%以内，服务、商贸、运输等行业都可核定！流程简单，注册、注销全流程一站式。

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