土地增值税.重组

伴随着中国中国改革开放脚步的持续加速，市场经济体制行为主体的主要方式越来越多样化，而金融市场的日益活跃性，风险投资、创业投资等各种资产投资激情的日渐上涨，也促使大量企业在续存全过程中，其资产组成和管理机制随时随地有可能因改制重组产生重点转变，那麼，企业改制重组代表什么意思呢？

一、企业改制重组是什么意思

企业改制重组就是指依规更改企业原来的营运资本、组织结构、运营模式或体系等，使其在事实上融入企业发展趋势新的必须的全过程。

二、企业改制重组的具体方法

中国改革开放二十年，很多外国投资企业的运营期限已到，将有一些企业消除合同，改制为内资企业企业与此同时，我国中国改革开放幅度的增加，海外企业、本人、别的社会经济机构根据选购股份，资金投入增加量财产等方法入股或控投原内资企业企业，这种内、外资企业企业互转正定级呈逐渐升高趋势。因为这种企业各有不同，通常把对他们的改制重组方法分成：整体改制和一部分改制。

（一）整体改制

整体改制就是指以企业所有财产为基本，根据财产重组，整体改造为合乎当代企业规章制度规定的、标准的企业。现阶段，绝大多数企业采用整体改制的方法，尤其适用于中、中小型企业改制原企业经营业绩续存，其字体大小、信誉、商标logo等无形资产摊销得到继承，企业原来的构架得到完好储存，有益于企业的平稳，新公司股东的添加和制度的变化，又提高了企业的魅力，有益于推动企业的发展趋势。

（二）一部分改制

部分改制是企业以一部分财产开展重组，根据消化吸收别的公司股东的投入或出售一部分股份开设新的企业，原企业再次保存。一部分改制比较合适于大中型企业的改制，尤其是开设有限责任公司时多选用一部分改制的方法。严苛而言，一部分改制备案并不是工商变更，反而是变更登记。

总而言之，整体改制和一部分改制是相对来说的，企业可依据自己状况和改制目地挑选改制方法，达到最好的实际效果。

企业改制重组方法是我国企业在开展股份合作制改组全过程中财产重组的方法。改制重组是一个企业融入新时期、新销售市场、新的未来发展要求的必经阶段，许多企业，根据整体改制，完全摆脱以往的陈旧观念，以更机动灵活的制度体系，容光焕发新的魅力。

颁布企业改制重组土地增值税现行政策的缘故

近些年，在我国企业改制重组脚步持续加速，不但变成企业加强整合资源、提升市场竞争力的合理对策，也变成我国解决生产过剩分歧、调节提升产业布局的有效途径。为深入贯彻党的十八大、十八届二中、三中全会精神实质，推动企业改制重组，2014年，国务院办公厅颁发了《对于进一步提升企业企业兼并重组市场环境的想法》（国发[2014]14号），明确规定构建优良的市场环境，充分运用企业在改制重组中的主导作用，赶紧科学研究健全企业改制重组涉及到的土地增值税现行政策。为贯彻落实中共中央和国务院办公厅相关规定，国家财政部、国税总局科学研究颁布了适用企业改 制重组的土地增值税现行政策。

四、此次颁布的新政与以前企业项目投资、企业兼并有关的土地增值税政的差别

本次颁布的企业改制重组土地增值税现行政策，主要是对原来企业改制重组土地增值税政策优惠的标准与融合。具体来说，一是持续了企业以房地产业作价项目投资、企业企业兼并有关土地增值税政策优惠，二是标准了企业企业兼并有关土地增值税现行政策描述，将企业兼并列入合拼，三是增多了享有土地增值税特惠的企业改制重组方式，将企业公司化更新改造、企业公司分立二种方式列入特惠范畴。除此之外，为有利于税收征管实际操作，降低异议，《通知》还进一步明确了企业改制重组后再出让房地产业时，如何计算土地增值税扣减新项目等有关事宜。

五、房产开发企业为什么不适合企业改制重组土地增值税现行政策

2006年，为降低税收优惠系统漏洞，防止一部分房产开发企业以“改制”之名，行“出让房地产业”之实，避开土地增值税，国家财政部、国税总局下发了《有关土地增值税多个问题的通告》（详情及案例参考权易汇找政策混改条目税务[2006]21号），要求房产开发企业不可享有改制重组土地增值税政策优惠。充分考虑在具体征缴中，以上状况依然存有，本次颁布企业改制重组土地增值税政策优惠持续了这一要求。

为支持企业改制重组，2015年3月20日，财政部、国家税务总局联合印发了《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》，详情及案例参考权易汇找政策混改条目国资财政部 税务总局公告2021年第21号、财税[2015]5号、财税[2006]21号