商业用房 增值税
物业管理费是业主都需要交的,即使是商业用房,同样也是需要交物业费的。不过,你知道商业用房交的物业管理费包括有哪些内容吗?其中是否包括了垃圾费呢?下面我们一起来看看具体情况吧。一、商业用房物管费收费标准
2024.11.22《财税小侦探》专注于园区招商、企业税务筹划,合理合规助力企业节税!
税务筹划具有事先性的特点,应在企业发生纳税行为之前,对相关涉税事项做出相应的规划和安排,对于新成立或新办的企业是非常适合的。对于新企业来讲,一开始就进行税务筹划,有着足够的筹划空间,能充分享受到税收优惠政策所带来的经济效益。
对于那些规模大、组织结构复杂的企业来讲,由于经营活动复杂,业务体量大,也应当提前做好税务筹划,优化企业的税收成本结构。比如像商贸行业、医疗器械、建筑行业、科技行业等成本票、进项票容易欠缺的企业,都很需要进行税务筹划来减轻企业的税负压力。
很多企业的筹划方案可能更多的是打时间差、人力转化为机器、捐赠或者所处行业所能享受到的优惠政策等等方式来进行的,这种方法肯定是最稳定的,但是却不一定是最有效的,有的方法操作也较为复杂,在这样的情况下,最好用的方法便是利用地方性的税收优惠政策。
目前地方性的税收优惠政策主要来自于总部经济招商模式,在这样的模式下,企业只需要通过注册式的招商,在园区注册新企业就可以享受到了,对于行业的限制并没有太多的要求。不需要改变原有企业的经营模式、经营地址等,只需要通过合理的业务分包,保证业务真实性的前提下,入驻园区就可以享受了。
地方性优惠政策一般是有限公司的财政扶持政策以及个人独资企业的核定征收政策,分别可以解决企业的增值税和企业成本欠缺的问题。
在园区的有限公司(一般纳税人)享受所缴纳的增值税和企业所得税地方留存部分的70%~90%比例税收返还,地方留存属于一级留存,企业当月缴纳,次月返还税收。
在园区的个人独资企业(小规模纳税人)享受个人经营所得税核定征收,核定税率1%,算上增值税及附加税,综合税率2.06%,企业在完税后,可以自由支配账户剩余资金,不再缴纳其他个税。
版权声明:本文转自《财税小侦探》公众号,更多税收优惠政策,可关注公众号了解
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