房产增值税是多少

更新时间: 2024.11.24 22:54 阅读:

众所周知,当我们购买了新房产以后,应该尽快去发地产开发公司索取购房发票和《不动产产权证办理申请表》,以便去市政一站式服务大厅、房地产交易中心或市民中心去办理不动产产权证书。

除了购买新房,还存在二手房交易、换房、受赠房产、出租房产需要等等情况。那么,您知道与房地产相关的税种有哪些吗?

【第二、 增值税】

一、增值税纳税人:

在中国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人。

单位:指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。

个人:指个体工商户和其他个人。

二、与个人房产关联的增值税优惠:

1、个人出售房屋:

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。(适用范围:“北上广深”之外的地区)

2、个人销售自建自用住房免征增值税。

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