增值税预缴
5种需要增值税预缴的情形是不是看到这么多类型就很烦?怕自己记不住?好!听哥的,这是咱的强项!哥让你记一辈子!来!跟我开始想象!一个叫阿东的普通的农村青年(记住他的名字,以后三哥会一直讲这个主人公的故事
2024.11.21营改增后增值税除了税率和征收率,又出现一个新名词“预征率”。全面推开营改增后,增值税预缴税款涉猎的范围越来越广,那么,到底哪些情况下需要预缴呢?请跟随知睿小编的笔端一探究竟。
一、房地产开发企业取得预收款需要预缴税款;
[政策依据]:财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款:房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
二、建安业取得的预收款及异地(非同一行政区划)提供建筑服务取得收入时需要预缴税款;
1、一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照2%的预征率计算应预缴税款。
2、一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,选择适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照3%的征收率计算应预缴税款。
3、小规模纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照3%的征收率计算应预缴税款。
三、对于异地不动产(土地使用权)出租业务需要预缴税款;
1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4、房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
房地产开发企业中的一般纳税人,出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5、房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
四、对于不动产转让业务需要预缴税款。
一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
以上四点就是需要预缴增值税的情形了。大家如果有代理记账、公司注销等方面的需求,欢迎联系我们贵州芒果财税!
5种需要增值税预缴的情形是不是看到这么多类型就很烦?怕自己记不住?好!听哥的,这是咱的强项!哥让你记一辈子!来!跟我开始想象!一个叫阿东的普通的农村青年(记住他的名字,以后三哥会一直讲这个主人公的故事
2024.11.21做会计的都知道,建筑行业的会计是比较难的,从做账的成本核算到报税难度都是很大的,尤其是增值税税率分为预缴和机构所在地缴纳,不同的业务税率都是不一样的,不知道你们都能记住不,我当初为记住税率是用了大概一
2024.11.22第三讲:第二讲:第一讲:
2024.11.22增值税从94年开始推行,至今快三十年了,估计90%的会计人都没弄懂增值税这玩意儿[疑问]:1、并非真正的价外税。增值税的销项交易对手是国家税务总局,但税总没说进项交易对手是自己,企业很多进项没法抵扣,
2024.11.22进项税和销项税,大都存在于商品的流通过程中,属于流转税,在商品流通过程中征税。进项税:就是你在买东西的时候要交给卖方的税款,这笔钱包括你买的东西(A)的价款和进项税款销项税:就是你在作为卖方,在把东西
2024.11.22