商住 土地增值税

更新时间: 2024.11.07 17:51 阅读:

导读:随着房地产发展的火爆,现在很多城市开始限购,这时候商住两用房就成了很多人的选择,但是商住两用房肯定有优点也有缺点,今天会计学堂小编就与大家一起分享商住两用房是否有增值税呐。

商住两用房有增值税吗?

1.商住两用房,望文生义就是能够用来住也能够用来商业制造业的,产权证上注册的要么是住所,要么就是商用,住所的运用年限为70年,而商业用或归纳用的运用年限为40年。税费的核算一般是按商铺的来。

2.经营税金及附加:税率为差额的5.55个百分点。

3.土地增值税:税费依照差额比率不同累进核算交纳:(1)增值额未逾越扣除项目金额50个百分点的部分,税率为30个百分点;(2)增值额逾越扣除项目金额50个百分点的,未逾越扣除项目金额100个百分点的部分,税率为40个百分点;(3)增值额逾越扣除项目金额100个百分点的,未逾越扣除项目金额200个百分点的部分,税率为50个百分点;(4)增值额逾越扣除项目金额200个百分点的部分,税率为60个百分点。

4.个人所得税:税率为净收入的20个百分点。

商住两用房指的是什么?

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成"商住房"。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。

市住建委相关负责人解释,本市政策层面并没有明确"商住房"这一概念,所谓的"商住房"只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变。

“商住两用房是否有增值税呐?”不知道大家是否都明白该怎么处理了。如果有不明白的,可直接小窗联系会计学堂的答疑老师,会计学堂是大家坚实的后盾,随时欢迎大家的到来。

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