抵债土地增值税
不良资产从业人员在向他人介绍自身业务的时候,经常会被误认为低价收购断供房屋,高价卖出赚取差价。而实际上,大多数情况不良人只是银行及AMC的接盘侠,承接了跟贷款人的债务关系而已,而只有当“以物抵债”的情
2024.11.22导读:随着房地产发展的火爆,现在很多城市开始限购,这时候商住两用房就成了很多人的选择,但是商住两用房肯定有优点也有缺点,今天会计学堂小编就与大家一起分享商住两用房是否有增值税呐。
商住两用房有增值税吗?
1.商住两用房,望文生义就是能够用来住也能够用来商业制造业的,产权证上注册的要么是住所,要么就是商用,住所的运用年限为70年,而商业用或归纳用的运用年限为40年。税费的核算一般是按商铺的来。
2.经营税金及附加:税率为差额的5.55个百分点。
3.土地增值税:税费依照差额比率不同累进核算交纳:(1)增值额未逾越扣除项目金额50个百分点的部分,税率为30个百分点;(2)增值额逾越扣除项目金额50个百分点的,未逾越扣除项目金额100个百分点的部分,税率为40个百分点;(3)增值额逾越扣除项目金额100个百分点的,未逾越扣除项目金额200个百分点的部分,税率为50个百分点;(4)增值额逾越扣除项目金额200个百分点的部分,税率为60个百分点。
4.个人所得税:税率为净收入的20个百分点。
商住两用房指的是什么?
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成"商住房"。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
市住建委相关负责人解释,本市政策层面并没有明确"商住房"这一概念,所谓的"商住房"只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变。
“商住两用房是否有增值税呐?”不知道大家是否都明白该怎么处理了。如果有不明白的,可直接小窗联系会计学堂的答疑老师,会计学堂是大家坚实的后盾,随时欢迎大家的到来。
不良资产从业人员在向他人介绍自身业务的时候,经常会被误认为低价收购断供房屋,高价卖出赚取差价。而实际上,大多数情况不良人只是银行及AMC的接盘侠,承接了跟贷款人的债务关系而已,而只有当“以物抵债”的情
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