转租增值税抵扣
转租作为一种经营租赁方式在企业房地产经营管理中时有发生,企业转租不动产是指企业作为不动产承租方将承租的不动产部分或者全部租赁给第三方,由第三方向承租方支付租金的行为。根据《国家税务总局关于发布的公告》
2024.11.24企业租用个人的车辆,与个人签订租赁合同或协议,如租赁合同或协议中明确规定该车发生的汽油费、维修费等支出由企业负担的,企业可根据合同协议的约定及证明该费用发生的合法、有效凭证在税前扣除。
建议企业按公允价值与资产所有者签订租赁合同,清晰约定发生的相关费用承担归属,通过租赁关系,将所有权权属问题变为使用权,凭租金发票和其他合法凭证,在税前扣除租金及合同约定的其他相关费用。否则,所有权或使用权不在本企业的资产发生的一切费用不允许税前扣除。
实务具体操作:
1.签订租赁合同。
2.租赁合同中要约定发生的相关费用承担归属。
3.汽油费、过路过桥费、停车费与业务活动直接相关的可以税前扣除。
4.车辆保险费、维修费、车辆购置税、车船使用税、折旧费等由个人负担的汽车费用,不可以税前扣除。
5.私车公用汽油费的进项税额,获取增值税进项税额发票后,可以根据租车的用途来判断进项税额是否能抵扣,如租赁汽车用于生产经营,进项税额可以抵扣,租赁汽车适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、集体福利,进项税额不可抵扣。
转租作为一种经营租赁方式在企业房地产经营管理中时有发生,企业转租不动产是指企业作为不动产承租方将承租的不动产部分或者全部租赁给第三方,由第三方向承租方支付租金的行为。根据《国家税务总局关于发布的公告》
2024.11.24然后根据情况,依次先采集发票,然后进行勾选。勾选完毕后,点击登陆发票平台,在已勾选未认证中,进行最后的确认抵扣操作。以前没有用过的用户,一定要先点选安装驱动和安全控件,然后进入检测环境,查看是否能够正
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2024.11.24中道财税:房地产建筑业财税问题解决专家 作者:林森近期有房地产行业财务人员咨询这样一个问题:开发商向业主交房后确认增值税应纳税额是先抵扣进项税还是先抵减预缴税款?答案是:先抵扣进项税额,再抵减预缴税
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2024.11.22