成都二手房增值税新规定

昨晚，在各个房企、媒体都下班了之后，成都官方发布购房新政，瞬间引爆朋友圈、微信群、抖音。让原本已经躺下的媒体人，又起床熬夜加班。不得不说，好像官方也已经掌握了各自媒体平台的“流量密码”，知道啥时候用户活跃度最高。

购房新政一共5条，原文就不看了，概括起来就是这几件事：

1、落户即可买房，没户口也只需要一年社保

2、二孩以上家庭可以买3套/提供保障性租赁住房的家庭可多买1套

3、备案满3年或者拿证2年即可出售

4、二手增值税从5年下降至2年免征

5、公积金首套房首付2成，双职工可贷80万

条条重磅，牢牢吸引了外地购房客户，和实力生二胎三胎的家庭。但是对刚需呢？除了更多人跟他们抢便宜盘，他们有从中捞到好处吗？

当然！我们重点来看第4条和第5条。这2条内容，可以说都是针对二手房的。总结一下就是：房子2年就可以卖了，并且免收增值税。

这对要卖房置换的家庭来说，也是利好消息；但最高兴的，应该是刚需人群。

以前刚需买房，新房买不起，还是可以看看价格和面积都相对温柔的二手房。本来是因为没钱，才退而求其次选二手，结果还得交一大笔增值税，无疑也是增加了首付负担。想要不付这税费，就得买房龄超过5年的，确实心理落差感挺大。好不容易攒钱买个房，还这么旧。

而531新政可以说是给了“真正刚需”人群一道曙光，2年房龄的9成新房子，也能免增值税，大大降低了购房压力。还没有任何烂尾的风险，周边配套也呈现了，购房的风险系数可以说基本都排除了。

这么好的消息，今晚又多了一个“喝一杯”的理由？感谢官方给咱“真刚需”的儿童节重磅礼物，接下来就看大家发挥了~