深圳购房新政增值税

深圳“7.15”楼市加码政策是指2020年7月15日深圳市出台的一系列措施，旨在进一步促进房地产市场平稳健康发展，其中包括限制非深户口的刚需购房者的购房资格，增加夫妻离婚后的购房限制，提高首付比例和转让增值税免除年限等。该政策即将满3年，届时将释放大批购房名额。

我认为释放房票并不意味着房价上涨，虽然房产是支柱性产业，但是目前来说我国的房地产债务太重，肯定是以稳为主的，而且深圳也出台了很多参考政策比如：

- 2021年2月8日，深圳出台了二手房参考价政策，规定二手房交易价格不得高于参考价，否则将面临更高的税费和首付等。该政策有效遏制了二手房价格的过快上涨，使得二手房市场降温，成交量和价格都有所下降。

- 2023年4月，深圳对二手房参考价进行了调整，部分楼盘的参考价有所上调或下调。这一举措被认为是为了适应市场变化，缩小新房和二手房之间的价差，促进市场平衡⁵。

- 2023年上半年，深圳新房供应量大幅增加，达到6万套，是过去3年同期的约3倍。这也增加了市场的选择空间和竞争压力，使得新房价格保持稳定或缓慢上涨。

- 2023年上半年，受到疫情、经济、金融等多方面因素的影响，深圳楼市整体呈现观望态势，成交量未明显回升。市民对于购房需求和目的也更加理性和审慎，多为满足个人居住和改善生活品质

根据以上信息所以我认为深圳“7.15”楼市加码政策满3年虽然会释放一部分购房需求，但并不足以推动房地产大幅上涨。相反，深圳楼市可能会保持平稳或小幅下跌的走势。相信国家对于房地产的房住不炒的基调是永远不会变的，而且通过这些政策深圳楼市已经从过去的投机炒作转向了以居住为主的需求导向，政府也在通过多种措施保障房地产市场的平稳健康发展，避免出现过热或过冷的现象。同时，也说明了深圳市民对于购房的态度和期待，他们更关注房贷利率、首付比例等影响购房能力的因素，而不是单纯追求房价上涨。这也体现了深圳作为一个创新型城市的特点，市民更重视生活品质和个人发展。

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