土地增值税专用发票

最近又有很多人来问小编，增值税差额征收情况到底什么时候能开增值税专用发票，什么时候不能开专票呢？今天小编就来简单整理一下吧！看完以后赶快收藏起来吧，以免以后想看的时候找不到喽！

前期小编已经解释过国家为什么允许企业进行差额征税，这里就不重复啦，直接进入正题，首先常见的差额征税情况并不多，我们一起来看看吧！

1、金融商品转让：扣除项目：买入价款；开具发票：国家已明确规定金融商品转让不得开具增值税专用发票。

2、劳务派遣：扣除项目：用于支付给派遣员工工资、福利费、社保费、住房公积金；扣除部分不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票，差额部分开具可以专用发票。

3、融资租赁服务：扣除项目：借款利息、发行债券利息、车购税（两息一税）；针对差额部分和扣除部分都可以开具专用发票（全额开具专用发票）。

4、融资性售后回租：扣除项目：借款利息、发行债券利息（两息），因下游不得抵扣进项，所以也没有必要开具专用发票。

5、物业管理（收取水费）：扣除项目：对外支付的水费；可以全额开具专用发票。

6、建筑服务劳务分包（简易计税方法的）：扣除项目：支付的分包款；可以全额开具专用发票。

7、房地产企业销售房地产（采用一般计税）：扣除项目：土地价款；可以全额开具专用发票。

8、客运场站服务：扣除项目：承运方运费；开具发票无具体规定。

以上是小编整理的常见的情况，有不完整的可以在评论区进行补充，表达不严谨的地方严格按照国家规定、依据执行。

本文来源：本文收集整理于南方源税务公众号

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编辑：sometime编制：2022年09月16日