浙江 土地增值税
国家税务总局衢州市柯城区税务局税务文书送达公告(核定征收公告)发布时间:2021-11-04 10:00 来源:税政股浙江祥华房地产有限公司等纳税人(名单附后):因采用直接送达、留置送达、邮寄送达等方
2024.11.22一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”
二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)
第二条规定:“条例第二条所称的转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”
第三条规定:“条例第二条所称的国有土地,是指按国家法律规定属于国家所有的土地。”
第四条规定:“条例第二条所称的地上的建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各种附属设施。
条例第二条所称的附着物,是指附着于土地上的不能移动,一经移动即遭损坏的物品。”
第五条规定:“条例第二条所称的收入,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。”
来源:“知税”微信公众号、知税官网
国家税务总局衢州市柯城区税务局税务文书送达公告(核定征收公告)发布时间:2021-11-04 10:00 来源:税政股浙江祥华房地产有限公司等纳税人(名单附后):因采用直接送达、留置送达、邮寄送达等方
2024.11.22项目应缴土地增值税=项目增值额*对应税率一、土地增值税税率分为4档次:30%:增值额
2024.11.22一、拿地阶段1、招拍挂(净地)方式(1)土地招拍挂模式下,企业取得《国有土地使用权出让协议》出让金票据入账(2)如果是净地出让,通常不应发生额外的拆迁补偿和安置费用;(3)母公司签署招拍挂协议后子公司
2024.11.22企业旧房一、计算公式应纳土地增值税税额=增值额适用税率-扣除项目金额速算扣除系数增值额=收入 - 扣除项目金额具体如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%的,土地增值税税额=增值额30%2、增值额超过
2024.11.21一、股权转让方式转让房地产的概念股权转让就是股东出让股份,将公司相关的控制权、收益权等出资人权利及其对应的义务转移给受让人,使受让人成为公司股东的民事法律行为。以股权转让方式转让房地产是指形式上转让
2024.11.22