转让不动产 增值税

1.销售无形资产。

销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。

技术，包括专利技术和非专利技术。

自然资源使用权，包括土地使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然资源使用权。

其他权益性无形资产，包括基础设施资产经营权、公共事业特许权、配额、经营权（包括特许经营权、连锁经营权、其他经营权）、经销权、分销权、代理权、会员权、席位权、网络游戏虚拟道具、域名、名称权、肖像权、冠名权、转会费等。

2.销售不动产。

销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

(财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知，财税〔2016〕36号;财政部国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知，财税〔2016〕140号;国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告,国家税务总局公告 2016 年第69号;财政部国家税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知，财税〔2017〕90号)