成都增值税年限2年变5年

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今天，成都出台房产新政15条，提高棚改、无房居民家庭的摇号优先比例，同时将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年！

上个星期南京曾经流传过增值税征免年限由2年调整到5年，但是并没有任何政策出台。截至到目前，2020年下半年，全国已经出台了13次比较重要的楼市新政，哥们对此进行了梳理。

多个城市在短短3个多月的时间内，出台楼市调控政策13次，都是为了稳定房价。哥们觉得，也许当下就是买房的最好时机！

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2年变5年 优先无房户

成都出台重磅楼市新政

今天，成都出台“房产新政15条”，一方面提高了公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。

此外，还将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年！

根据成都当地媒体报道，2020年，成都已经出现了8个“万人摇号”的新房项目。

资深房地产评论员郭凯文认为：中央坚持要房住不炒，彻底抛弃了“房地产”，一城一策的措施要坚决执行，包括深圳、东莞、杭州这些热门城市，都出台了调控措施，让楼市热度降低，落实中央政策。目前成都楼市二手房成交量快速攀升，房价快速上涨，成为西部区域楼市最火爆的重点城市。

他认为，此次调控政策出台，也是理所当然，楼市出现过热现象要压一压，把热度降低下来，回归到正常状态。成都作为西部片区最重要的城市，是中国西部经济的中心，楼市的基本面良好，长远看房价还会持续上涨。不过成都市面积过大，还是要优选核心区域楼盘和学位房，才是最保值的产品，楼市横盘期，也不会大幅回落。

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楼市下半年最火关键词：调控

金九银十或将是最佳买房时机

要说楼市下半年最火的词是什么？显然是：调控，调控，还是调控！

7月24日，住建部召集北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙10个城市的相关负责人开会。8月20日，住建部再次约谈了成都、北京、沈阳、长春、银川、唐山、常州共6个城市政府及住建厅。

这些高热度城市在约谈前或者约谈后，都已经陆续出了新政降温，截至到今天已经有了13次！

哥们将下半年的楼市调控政策进行了梳理↓↓↓

透过国家统计局的数据来看，6月房价上涨比较明显的城市，在7月出台了调控政策后，7月的房价涨幅出现了明显的回落，但是各城市的房价依旧在缓慢上涨。

楼市政策的收紧并不意味着房价就难涨了，而是是稳步上涨，不是过快地上涨。

有专家表示，对于刚需的购房者来说，当下是个不错的购房时机。为了抢收冲量，部分房企在“金九银十”给出了大幅度优惠，同时，根据融360数据机构显示，8月全国首套房贷款平均利率为5.25%，环比略降；对于刚需的购房者来说，综合自己的经济实力，看到合适的房子，还是可以出手的。

本文部分素材来源于：洪波大视野、安居客热点资讯