成都增值税2年改5年

成都于2020年9月14日施行新政策！

成都出台“房产新政15条”，二手房增值税征免年限由2年调整到5年 。

新政策无疑对政府限制房价，炒房行为的限制，个人认为有利有弊，如下。

1.新政策对控制房价、炒房行为的节制、起很大作用。增值税的年限延长会影响二手房价的提升，因为成都二手市场默认了买家承担税费，年限延长导致买家费用提升，二手房价也会做出压低价出售行为！

2.新政策对政府拍卖土地、成都周边区域同步发展带来契机！

对二手市场进行打压，刚需跟改善人群面对次新楼盘高昂的增值税望而却步，回去考虑新盘，带动了政府土拍卖土地，政府实行中心区优化、北部区域整改、西部区域控制、南部区域往兴龙湖南拓、东部区域东进连接天府机场乃至成渝经济一体化的建设！

3.目前对刚需客户是一个考验，政府的核心思想就是把刚需人群赶进城区周边区域购买新房，来换取周边区域的快速发展！