房地产行业增值税税率

房地产行业会计需要申报哪些税种呢？首先，预缴增值税，按预收房款总额的3%缴税，交房以后，我们开出的发票，按9%核算出来的金额扣减预缴的3%后的数缴。城市维护建设税、教育附加费和地方教育附加费按增值税总额的7%、3%、2%缴。印花税按收款总额的万分之五缴。土地增值税分普通住宅、非普通住宅、商铺和车位分别按不含税收款总额的1%、3%、5%、5%来缴。城镇土地使用税按未售建筑面积百分比乘以土地面积后再乘单位税额，再按季度分摊。最后还有企业所得税按特定房地产行业不征税收入乘以毛利率加上利润总额后的金额，按25%来缴。还有契税，这个是交土地款时按总额的3%来缴，当然交土地款时还要缴一点印花税。

以上是房地产行每月报税要申报的税种，你学会了吗？