西安二手房增值税

在买卖二手房的过程中会产生一定的税费，下面就给大家分享下当前在西安买卖二手房的过程中会产生哪些费用。

备注：个人所得税、契税、增值税的征收基数是取核税价与成交价高值来核算的，我们自己去核算的话，大部分小区都可以用成交价去计算。

1.个人所得税。征收标准：1%。

2.契税。契税的征收标准：3%。目前是有契税优惠政策的，90平以下，首套和二套都是1%，90平以上，首套1.5% ，二套2% 。如果购买第三套住房的话是3%。

3.增值税。增值税的征收标准：5.3%，契税发票登记时间或房产证登记时间满俩年免征收增值税。

4.登记费。 80元。

5.中介费。国家规定中介费不得超过成交价的3%。

6.按揭服务费。基本上收费标准不会超出：商业贷款3000 公积金贷款4000 组合贷款5000。

7.代办过户费。1000元。

以上就是在西安买卖二手房的过程中产生的所有的税费。因为在西安这边买卖二手房，业主都是净拿价，以上所有的税费都是客户方承担的。所以准备买二手房的朋友可以收藏一下，以便不时之需。

文笔不好，事实来凑！持续不断的为大家分享在西安买卖二手房的小知识，希望能够为大家在西安买房置业有所帮助！