自建自用建筑物增值税

来自播菜网络的伙伴问题，这是明显的营业税的老问题下的新不习惯的问题。

一房产公司，有建筑资质。该房产公司自己盖楼并对外销售。问:建筑服务这块业务是否缴纳增值税？

第三只眼：原来营业税是这样说的：

第五条　纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为： （一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为； （三）财政部、国家税务总局规定的其他情形。

纳税人发生本细则第五条所称自建行为的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。

在增值税下，2016年5月1日后，这个事儿性质就变了，原来是考虑竞争公平性的问题，现在，甲供的公平性都不考虑了，而且这个事征得没有底气啊。营改增后，顺着只减不增的大目标，确实废止了一些理论上征税的环节，增值税下的自建，完全就是采购进项，销售就是房屋，建筑服务是为自己服务？这个逻辑不通啊。

但我们要注意，营业税下的自建范围比我们增值税下的自建范围要窄的，营业税下是真的自己的人建，增值税下的自建，还是外包建筑服务的自建，这个名字一样，但是内容并不一样的延伸了。