中国的增值税为什么这么高

你是否经常在买房的时候，感叹房价太高？你是否想过，为什么中国的房子够30亿人住，却还是供不应求？你是否知道，中国的房地产每年成交额占据了GDP的六分之一，却还是涨个不停？本文将从三个方面揭秘中国房价的真相。

中国房价为什么这么贵

一、房价高是因为炒房者囤积

很多人认为，房价之所以会涨到这么高的水平，最主要的就是因为炒房者太多了，把房子全都囤积起来，所以楼市才会一直呈现供不应求局面。炒房者利用各种手段，比如借贷、假离婚、虚假购买等，来获取更多的购房资格和优惠政策，然后在市场上哄抬价格，赚取差价。 这样一来，就导致了正常的刚需和改善型买家被挤出市场，只能眼睁睁地看着房价越涨越高。

炒房客导致正常的刚需和改善型买家被挤出市场，只能眼睁睁地看着房价越涨越高。

二、房价高是因为土地财政

除了炒房者的作用外，还有一个重要的因素影响着房价，那就是土地财政。 所谓土地财政，就是指地方政府通过出让土地使用权、征收土地增值税等方式来获取财政收入的行为。 土地财政对于地方政府来说，是一种非常重要的收入来源，也是一种非常有效的刺激经济发展的手段。 因此，地方政府有动力通过提高土地出让价格、控制土地供应量、规划高密度住宅等方式来推高房价。

地方政府通过提高土地出让价格、控制土地供应量、规划高密度住宅等方式来推高房价。

三、房价高是因为社会心理

最后一个影响房价的因素，可能是最难以解释也最难以改变的，那就是社会心理。 在中国，买房不仅仅是为了居住，更是为了投资、保值、传承、婚姻等多重目的。 因此，很多人对于买房有着强烈的需求和迫切的心理。 这种心理又受到了媒体、亲友、同事等各方面的影响和刺激，形成了一种“恐慌性”或“跟风性”的购买行为。 这样一来，就导致了市场上出现了“抢购”、“排队”、“摇号”等现象，进一步推动了房价上涨。

买房才能结婚已成为一种社会心理

房价不仅受到市场供求关系的影响，还受到了炒房者、土地财政、社会心理等多重因素的作用。这些因素相互交织，相互影响，形成了一种难以打破的恶性循环。在这种循环中，房价不断上涨，而普通人的收入却远远跟不上，买房的压力越来越大，买不起房的人越来越多。