成都二手房增值税

更新时间: 2024.11.23 10:11 阅读:

【贝壳成都见闻】成都买房二手房税费解析

来源 | 贝壳早报

一、契税(标准同新房)

1)如果是首套房,且住宅面积不大于90㎡的,契税缴纳比例1%;住宅面积大于90㎡,契税缴纳为1.5%。

2)如果是二套房,且住宅面积不大于90㎡,契税为1%;大于90㎡,契税为2%。

3)三套一律按3%缴纳契税。

二、个税

1、房产证满5年,并且是唯一住房,不需要交个人所得税;

2、房产证未满5年,需缴纳盈利的20%,或者成交价的1%

三、增值税及附加

1.房屋产权未满5年,增值税为房屋总价%5.3%。

例:假设一套未满5年的房屋总价200万,需缴纳增值税10.6万。

2.房屋产权满五年,免征增值税。

四、产权登记费(标准同新房)

住宅:80元,每加一本证加10元

非住宅:550元,每加一本证加10元

五、中介费

一般情况下,买家缴纳房屋总价的2%,卖家缴纳房屋总价的1%

一般情况下,虽然个税和契税按理都是由卖房缴纳,但实际交易过程中,这笔费用都会转嫁到买家身上,对比下来,购买二手房的税费成本比购买新房的税费成本更高。

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