二手房增值税计算

关于买卖二手房很多人不明白关于税费的计算法则，今天为大家整理一下，什么样的房子该交多少税。

二手房大大小小的税加一起有十多种。

其中比较大的税主要是三个：契税、个税、增值税。

根据购买房屋的情况不同，买房者需缴纳的费用也不一样

契税缴税标准：

◢所购房屋满两年

首套购房

90平米(含)以下：核税价× 1%

90平米以上：核税价× 1.5%

二套购房

90平米(含)以下：核税价× 1%

90平米以上：核税价×2%

◢所购房屋不满两年

首套购房

90平米(含)以下：核税价/(1+5%)× 1%

90平米以上：核税价/(1+5%)× 1.5%

二套购房

90平米(含)以下：核税价/(1+5%)× 1%

90平米以上：核税价/(1+5%)× 2%

契税由买家承担，过户当天交给房管局。

对于最近网络传得沸沸扬扬的，从2021年9月1日起，上调契税征收标准，国际税务局已经辟谣，请广大市民不信谣，不传谣！