土地增值税核算

随着国家税务局总局，在2021年开启要在征管系统、决策2包、电子税务局等模块中新增“土地增值税清算”管理模块的需求发布，以及在2023年总局陆续由原来的6省市试点开始进行全国范围内推进，并且列入绩效考核管理，今年的土地增值税清算工作出现计划列的早、工作开展的早、项目任务多、执行力度严的情况在第一季度都已经显现。

部分地区除了总局的管理要求外，还有审计署、纪监委等外部监督机构的介入，对部分省份开展的土地增值税清算工作，实行一定年限的“倒查”、“回头看”，从项目存量、清算计划、清算程序等方面，对清算的项目进行抽查。

全面试点应用土地增值税管理系统。按照总局工作部署，在全省试点应用土地增值税信息系统，进一步健全信息化管理流程，对现有管理功能进行完善和升级；以信息管理系统扩围试点为突破口，通过信息技术全面提升全省土地增值税管理智慧化水平。

为切实做好土地增值税管理和风险防控工作，落实税务总局财产和行为税司关于加强土地增值税风险防控工作有关要求，进一步提高土地增值税管理和服务水平，有效防控执法风险，现将有关事项通知如下，请结合实际认真贯彻落实。

　　一、提高思想认识，加强组织领导

　　土地增值税政策规定多、税款计算复杂、管理难度大，涉及的征税项目投资大周期长，执法风险高。当前，土地增值税管理已成为国务院督查、外部审计、纪检监察监督的重要内容。各单位务必提高思想认识，高度重视土地增值税管理和风险防控工作，按照总局“不动机制、少动政策、多用技术”和“必须建立台账、必须预征到位、必须提高清算质效、必须建立风险防控机制”的工作要求，加强组织领导、压实工作责任，开展税源摸底、强化税款预征、推进项目清算，加强内外协作、强化督导检查、及时排查漏洞，切实消除管理隐患，有效防控各类风险。

那么这项工作如何合规有序的开展，各地都有自己的工作方法，但是基于该税种的最基本问题还是项目的数据资料。清算项目分为核实税率、核定税率、核定部分成本三种主流方式，清算项目也会分为正常应清算项目、正常可清算项目、破产清算项目、注销清算项目以及非正常应清算项目。

但是清算工作回归到本体上还是有基本流程：

1、核对数据资料。通过清算项目的资料情况，现有项目资料掌握的数据量、数据质量，来确定该项目归属于哪一类；

2、现有资料的全面分析及延伸审核。资料的全面还是不全面，经过分析审核后才能知道，才可用确定是否成本大量缺失、账务信息遗漏等情况，申报收入与掌握的房源销售情况是否一致等问题，才可确定下一步的工作方式，注意是工作方式。

3、工作执行要有依据。确定工作方式后，那么下一步就是对该项目如何核算。如果正常核实清算，确定疑点问题，明确政策依据，部分争议性的问题，会议解决及地方税务机关解释权即可。核定清算，确定数据资料、确定疑点问题，对不能确定环节总要有个标准或者参考，这就出现了全面核定还是“小核定”，这时候所应用的数据就是同期、同区域、同类型的开发项目参考值，进行对标取值，然后再进行计算。

那么，在以上各个环节中，数字化模式可以帮助到大家什么：

1、数据资料的采集。

（1）内置总局所需要清算资料的格式、字段、规范以及数据来源说明。

（2）提供模版、高拍仪、OCR转换数据处理方法，提升数据整理的效率；

（3）团队化作业，解决数据整理时合并问题，分配协作任务系统自动合并校验采集数据；

2、项目数据的分析。

（1）内置指标判断识别项目疑点问题，遵循总局评估要求

（2）数据全面分析，突破原有人工的抽样分析，速度快全面准确；

3、参考数据案例

（1）上万项目的沉淀积累，大数据技术支持；

（2）区域内项目案例特征抽取，提供对标数据及问题处理模式参考；

以上就是回答大家，土地增值税清算怎么做都对，但是要有理有据。