公寓增值税计算公式
1、如果您是购买一手的话需要缴纳3%的契税;2、二手的商务公寓过户会产生的税费有:1、增 值 税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0%2、城市维护建设及教育附加费(业主缴纳):增值税x1
2024.11.04从事税务工作的小伙伴一定很熟悉销项税额、进项税额这两个词,这两个词 之所以被大家所熟悉,是因为他是增值税一般计税方法的核心词汇,而一般计税方法也是大多数企业所采用的计税方法。其实增值税的计税方法并不只有一般计税方法一种,增值税有三种计税方法。
增值税的三种计税方法,分别是一般计税方法、简易计税方法和扣缴计税方法。
一、一般计税方法
通常情况下一般计税方法适用于一般纳税人。
计算税额公式为:当期应纳增值税税额=当期销项税额-当期进项税额
通常情况下一般纳税人销售货物、提供应税劳务和销售服务无形资产或者不动产适用一般计税方法计税 ,当然也有特殊情况不用一般计税方法的。
二、简易计税方法
简易计税方法适用小规模纳税人和一般纳税人的人的特定情形。
计算税额公式为:当期应纳增值税税额=当期销售额X征收率
小规模纳税人销售货物、提供应税劳务和销售服务、无形资产或者不动产适用简易计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为,可以选择适用简易计税方法计税 ,当然也有部分行为必须选择简易计税,一经选择,36 个月内不得变更。
三、扣缴计税方法
扣缴计税法适用于扣缴义务人扣缴税款的情形。这个主要适用于境外单位和个人,大家接触的不多。
计算税额公式为:应扣缴税额=接受方支付的价款÷ (1+税率) x税率
境外单位或者个人在境内发生应税行为,在境内未设有经营机构的,扣缴义务人按照规定公式和适用税率计算应扣缴税额。
1、如果您是购买一手的话需要缴纳3%的契税;2、二手的商务公寓过户会产生的税费有:1、增 值 税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0%2、城市维护建设及教育附加费(业主缴纳):增值税x1
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2024.11.07