根据国家税务总局下发的土地增值税清算管理规程，近期，多省份电子税务局调整上线了土地增值税管理模块功能。

为助力各地区高效响应总局的管理要求，降低土地增值税管理模块上线的推广难度，降低纳税人、税务干部数据重复整理的难点，以及提升数据合规、工作质效，降低工作压力等方面问题。《土地增值税清算管理系统》(又名《房地产项目动态管理系统》，以下简称《土地增值税清算管理系统》）升级以下列表模块。

• 功能一：数据导出后，可直接导入总局系统模块的土地增值税项目报告（从事房地产开发的纳税人适用）
• 功能二：土地增值税项目信息房源管理表
• 功能三：土地增值税清算申报表（清算底稿）

工作流程如下：

下面针对具体升级功能点进行介绍：

土地增值税项目报告

其中包含：报告基本信息、发改部门立项信息、土地不动产权证信息、建设用地规划许可信息等十余项信息，纳税人可根据各项目实际发生情况，进行相关数据的填报。

图1：土地增值税项目报告

纳税人可直接在《土地增值税清算管理系统》企业端首页（流程如图2）进行导出，导出后，即可按需在纳税人电子税务局，或税务局核心征管系统中进行导入。

图2：数据导入-1.土地增值税项目报告（从事房地产开发的纳税人使用）；2.土地增值税项目信息房源管理表

土地增值税项目信息房源管理表

包含每项项目的房源信息及其销售网签信息，对应《土地增值税清算管理系统》和《土地增值税清算辅助系统》中的房源收入模块；

图3：土地增值税项目信息房源管理表

该表数据也可直接在《土地增值税清算管理系统》企业端的首页（如上图 2）中进行导出，导出后，即可按需在纳税人电子税务局或税务局核心征管系统中进行导入。

土地增值税情书申报表（清算底稿）

在土地增值税清算申报审核预评估模块中，提出新的数据接收标准：新版土地增值税清算申报表（清算底稿）表样结构（如图4）。

申报表对各项收入、成本的申报资料进行了细化和完善，另外，将工程造价采集表也纳入到申报资料之中。

针对土地增值税清算审核精细化的逐步落实，《土地增值税清算管理系统》及《土地增值税清算辅助系统》，分别对土地增值税清算申报表模块进行升级。

（一）《土地增值税清算管理系统》导出“土地增值税清算申报表”（适用对象：税务机关】

作为多省份税务局一直应用的清算管理工具，系统在项目审核完成后自动计算，生成审核报告及土地增值税清算附表。

为响应总局新表样格式，系统升级新表格式：所有审核完成的项目可直接在“项目清算”—“审核结论”—“新版申报表”中进行对土地增值税清算新版申报表进行打开查看，并可直接导出。

该表作为审核后生成的项目申报表，有效降低了非规范数据进入表格，解决了其他省份因数据不规范难以导入系统的问题，同时有效提升了数据合规，降低数据风险。

（二）《土地增值税清算辅助系统》导出“土地增值税清算申报表”（适用对象：纳税人、涉税中介）

作为事务所和纳税人土地增值税清算自行应用的工具，系统提供项目数据采集、审核分析、项目清算测算、清算报告鉴证底稿自动生成等功能。

为降低用户整理新表的工作量，同步升级新版土地增值税清算申报表：可直接在“测算方案”—“测算结果”中查看申报表数据，同时可在“导出”按钮下导出全套申报表。

下一步，我们将持续关注总局管理动向及涉税行业管理趋势，从数据采集效率、项目风险检测及测算方案输出方面，为清算申报、审核分析提供更高效、低成本的数字化清算模式及产品。详细了解及试用土地增值税清算辅助系统，解锁功能亮点，欢迎V“131-7683-1710”，获取产品详情！