房产交易增值税

两者的区别：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。也就是说满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税，满五不唯一不需要缴纳增值税，不满二则所有费用正常缴纳。

“满二”指的是房屋的产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了2年时间。“满五”指的是房屋的产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了5年时间。二手房过户会产生契税、个税和增值税，其中增值税税率很高，达到了5.3%。根据规定，只要房屋满了2年或5年，就有相应的税费优惠。