预提土地增值税的会计处理
土地增值税是一项重要的税费,涉及到土地交易中的利益分配和税务合规。这让很多财务人员头疼。今天就和大家分享一下土地增值税做账以及常见的涉税风险点,如果你和我一样,对此有疑问。就一起来学习一下吧~土地增值
2024.11.071.请问物业公司代收水费,如何计算缴纳增值税?
答:根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。因此,您公司可以按照上述规定计算缴纳增值税。
2.提供物业服务的一般纳税人代收转付自来水水费,开具发票时是否选用软件中的差额开票功能?
答:提供物业服务的一般纳税人转收代付自来水水费(不包括污水处理费及水资源费),可全额开具增值税专用发票,开具时不需要选择“差额征税”功能。
3.提供物业服务纳税人代自来水公司收取的污水处理费、水资源费,按照什么税目缴纳增值税?应如何开具发票?
答:提供物业服务的一般纳税人转收代付污水处理费及水资源费按照经纪代理服务缴纳增值税,可开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票。
4.提供物业服务的一般纳税人代收电费、暖气费,如何计算缴纳增值税?
答:提供物业服务的一般纳税人转收代付代收电费、暖气费,没有特殊简易计税方法,按照适用的税率或征收率缴纳增值税,一般纳税人采用一般计税方法,小规模纳税人采用简易计税方法,可全额开具增值税专用发票。
本文由高顿财税学院首席讲师陈志坚老师原创
关注“高顿财税学院”公众号(微信搜索:gaoduncaishui)了解最新税务资讯,学习最实用的税务工作技巧
土地增值税是一项重要的税费,涉及到土地交易中的利益分配和税务合规。这让很多财务人员头疼。今天就和大家分享一下土地增值税做账以及常见的涉税风险点,如果你和我一样,对此有疑问。就一起来学习一下吧~土地增值
2024.11.07本文继续土地增值税的话题,着重和大家聊聊土地增值税的征收管理,以飨读者。一、土地增值税的税率土地增值税的税率比较特别,实行四级超率累进税率。根据《土地增值税暂行条例》(以下简称《暂行条例》)第七条的规
2024.11.07答:《刑法》第二百零七条规定,非法出售增值税专用发票的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处二万元以上二十万元以下罚金;数量较大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数量巨
2024.11.06管理规定根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建〔2004〕369号)的规定,建设工程预付款有以下三个管理规定:一是,预付款原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%,对重大工程项目,
2024.11.071.请问物业公司代收水费,如何计算缴纳增值税?答:根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受
2024.11.07