房地产开发预征增值税
现将房地产开发企业增值税纳税申报根据《中华人民共和国增值税暂行条例》、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》、《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)、
2024.11.19按照营改增之后的最新规定,房地产开发企业实行分类管理,以年应税销售额500万元为标准,分为一般纳税人和小规模纳税人。对于销售收入未达标,但各项会计制度健全,税务资料完整的企业,可以申请办理成为一般纳税人。
一般纳税人适用一般计税方法,适用税率为11%;小规模纳税人适用简易计税方法,适用税率为5%。在税率划分中,有一种较为特殊的情况是房地产老项目可采一般计税或者简易计税。这其中所谓的房地产老项目是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目,针对这种情况开发商可自行选择有利于自身的税负方式。
房地产开发企业的销售模式中,预售占了很大的比例。对于这类项目采取的预缴的方式,预缴税率为3%,应预缴增值税的计算公式为:应预缴税款=预收款/(1+适用税率或征收率)×3%。
营改增后房地产企业主要税种有哪些?
营改增后,房地产开发企业由营业税改为增值税,其他税种不变,涉及到的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等,其中增值税、土地增值税、企业所得税是房企的3大税种,房地产开发企业的收费项目有几十种。
现将房地产开发企业增值税纳税申报根据《中华人民共和国增值税暂行条例》、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》、《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)、
2024.11.19红刊财经 特约作者 王骅征税依据正在完善在营业税时代,资管产品收益理论上应该缴纳5%营业税,但是由于当时存在的各种征税漏洞,相关法规也模糊不清,实际上是暂免征收的。全面实行营改增后,资管行业增值税相关
2024.11.18都知道我国是税收大国,税种数量也是口径不一,19种、25种、18种……目前比较官方的数据是认为18种,也将这些税种分为五大类。1、所得税种:企业所得税、个人所得税2、流转类税:增值税、消费税、营业税(
2024.11.22一、扣除项目 (一)取得土地使用权所支付的金额。1.土地使用权支付的地价款。出让方式为土地出让金;行政划拨方式为补交的土地出让金;转让方式为实际支付的地价款。2. 交纳的有关税费,如契税、登记、过
2024.11.21土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物行为征税房地产继承,公益性赠与,出租,抵押期间,不交土地增值税个人之间互换自由居住用房免土增合作建房后按比例自用免征土增增值额=应税收入-扣除项目
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